怪力小说

第641章 大手笔王董疯了（第2页）

前世，直到2018年，新能源所占市场份额才首次突破10%。

2020年也才25%。

可到了2022年，市场份额就将近50%，和油车平分天下。

2023年，新能源汽车市场份额彻底超过油车，高达60%，而油车市场份额只剩40%！

从此之后，形势全面逆转，曾经直言打死都不买新能源的人，买车换车也都开始优先考虑新能源。

此后几年，油车市场份额不断下滑，而新能源市场份额继续高歌猛进，节节攀升。

可以说，新能源七八年后是辉煌的，但是未来三五年还是惨淡的。

王逸想要凭借星逸汽车渡过爆锤危机，只能说很难，非常难。

造车业务只是锦上添花而已。

即便星逸汽车很优秀，很卓越，也意义不大。

未来几年，大众对于新能源整体不认可，行情如此。

可地产就恰恰相反。

七八年后的地产是惨淡的，可未来五年的地产，那是辉煌的，不可一世的辉煌！

甚至不只是五年，而是未来七年，都很辉煌。

虽然2018年之后，很多城市的房价停止上涨，甚至出现了下滑。

但这只是少数，实际上更多的是高位横盘。

冷知识，2019年、2020年新房成交面积和2018年相近甚至略高，成交金额更高，均价更高。

2021年，地产行业开始降温，成交面积下滑了，但是均价上涨，成交金额达到了历史最高！

不过2021年之后，那就真的不行了。

因此，地产的辉煌，从2016年一直到2021年，足足6年的时间。

这是王逸的机会，也是星逸地产的机会，更是星逸科技的机会。

只要把握好这六年，单是地产赚的钱，就足够星逸科技渡过欧米爆锤危机。

至于说为什么2019-2021年成交量、成交金额、均价都很高，但都觉得地产已经凉了，地产商死了，暴雷……

只因为拿地价不同！

2016-2018年热销的房子，都是2017年之前白菜价囤的地。

像是济州新片区，当下房价4000-6000，楼面价1500-2000一平拿了地，2017年后开售，房价涨到1。5-2。5万一平，利润太高没法算。

但2018年的新片区，房价1。5-2。0万一平，拿地楼面价1。1-1。5万一平，很多地产商都以为还会继续涨下去，有的赚，疯狂囤地！

却不想等到2020年后开售，房价降到1。3-1。8万，别说赚钱了，成本都赚不回来。

这就导致了那几年，房价高，成交量高，但拿地成本也高，根本没利润，反而亏损严重，入不敷出，连续暴雷。

其他城市也是如此，都是差不多的进展。

不过反过来，如果2018年-2021卖的房子，拿地时间都是2017年之前囤的白菜价，那会如何？

那会永远爆赚！

不管行情怎么恶化，房价怎么下滑，都能爆赚。

无他，地价便宜！

像是王逸济州囤的这些地，楼面价折下来只有一千多一平，不管未来楼市如何变化，房价如何降低，他都无所谓，依旧有恐怖的利润。

毕竟济州东部新城的房价再怎么降低，也不会降到五六千一平吧？